星空体育下载星空体育下载致力于树立整个区域的人居标杆，打造约20万方微型城市社区，启新凤溪高品质、有质感的未来生活方式。整个项目从设计到用料，从软装到硬装都相当出彩。外立面既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。

　　邻地铁示范区线徐乐北路站，一站即可到达前湾芳乐路站，2站即可直达虹桥枢纽。

　　沿途可以无缝换乘2/10号线，沿途有许多高能级商务中心，涵盖淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、人民广场、陆家嘴、张江等热门商圈。

　　在的凤溪是西虹桥唯一一个具备大体量整体开发运营的板块，相当于整体造一座超级大城。

　　一座超级大城的兑现，开发企业的口碑与实力，起到决定性的作用。比如：蟠龙天地、瑞虹天地之所以能够成为区域封面，瑞安功不可没。

　　而这座大城的崛起，更是提升虹桥的城市面貌和发展能级的关键因素。正因如此，这个重担交给了央企中交城投。

　　效果示意图，仅供参考中交城市投资控股有限公司（简称中交城投）负责，隶属于中国交建集团旗下的子公司！

　　中交城投是中国交建旗下“千亿级的城市综合开发运营投资平台”，更是中国领先、世界一流的城市发展商！

　　中交城投，在城市综合开发的过程中，打造了多个特色地产项目，覆盖9个区域，先后进行了60多个项目开发，超630万㎡的计容建筑面积和超万亿的总货值，涵盖交通基础设施联动（TOD项目）、特色产业商办项目和城市精品住区！

　　中交城投始终践行国家战略，从粤港澳大湾区，到成渝城市群，再到长三角城市群，中交城投打造了一座又一座综合体，也缔造了一个又一个的传奇。

　　这样一家专注于城市运营的城市发展商来规划、设计以及运营凤溪城中村改造项目，这本身就是对区域的高度重视。

　　更重要的是，这个项目预计总投资额约335.4亿元，规格之高、用力之猛，在整个虹桥片区内都是数一数二的存在。

　　凤溪的总体规划融入了水镇特色和三大发展理念！将打造成连接历史与未来的产城融合新样板、特色城镇新名片、现代人居新选择！

　　三大理念即以人为本、生态优先以及TOD理念，也就是说前文中提到的“门面”TOD，其实只是凤溪的一部分而已。

　　凤溪古镇总规划建筑面积约120万方。其中规划办公约40.5万方、商业约9.5万方、居住约51.4万方、公共服务设施约16.2万方。

　　为了匹配凤溪古镇内将聚集的多元居住人群的生活诉求，凤溪规划了以15分钟生活圈为基础的空间框架！聚集了关于生活服务、科创服务、商业服务和文化服务等众多高端配套星空体育app官网！

　　从结构来看，凤溪的整体总体空间由“一片、一心、一链”构成，其中一片为科创TOD街区、一心为青东绿心、一链为水镇绿链。

　　水镇绿链则依托区域密布的水网系统与TOD街区及青东绿心紧密联系，同时复合了多样的公共活动空间、教育及公服设施，自在悠闲的水镇生活！

　　总的来说，这将会是一座有现代水乡特色、有都市田园风光、环境优美、宜居宜业的国际化居住。

　　这里会成为整个虹桥，乃至上海的地标性大城，给业主更好的居住模式、更便捷的出行方式、更完善的居住设施和高端配套。

　　上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意星空体育app官网，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

　　《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

　　对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

　　二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

　　2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整

　　不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，引导首套、二套存量房贷利率降至全国新发放房贷利率平均水平附近，减轻存量房人利息负担。

　　央行：降利率、降首付中国人民银行9月29日发布公告，完善商业性个人住房贷款利率定价机制，

　　市场利率定价自律机制同时发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房展批量调整。

　　使得利率水平靠近全国新发放房贷利率附近，预计平均降幅0.5个百分点左右。

　　为适应房地产市场供求关系的新变化，在批量调整和常态化调整阶段，均不再区分首套、二套房(有房贷利率政策下限且区分首套、二套的城市除外)，