3月30日，“南昌发布”官方公众号发布公告，调整南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限。公告称，为支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照因城施策的工作要求，根据《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》文件精神，决定阶段性取消南昌市首套住房商业性个人住房贷款利率下限，自2024年4月1日起实施。

　　青岛住房公积金管理中心发布《关于调整我市住房公积金贷款政策的通知》。通知提到，调整购买家庭第二套住房公积金贷款最高额度。在青岛市行政区域内购买家庭第二套自住住房的，借款申请人及配偶均符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为80万元；借款申请人仅本人符合申贷条件的，公积金贷款最高额度调整为50万元。另外，调整多子女家庭住房公积金支持政策。在我市缴存住房公积金的多子女家庭购买我市首套或第二套自住住房申请住房公积金贷款的，可按家庭申请贷款时计算的可贷额度上浮20%确定。

　　3月29日，青岛市住房和城乡建设局、中国人民银行青岛市分行、国家金融监督管理总局青岛监管局联合发布《关于调整青岛市新发放首套住房个人住房贷款利率下限的通知》。自2024年4月1日起，青岛市阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。各金融机构应按照市场化、法治化原则，结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。本次调整适用于青岛市新发放首套住房商业性个人住房贷款，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限仍按现行规定执行。

　　经深圳市房地产中介协会统计，2024年第12周深圳市二手房（含自助）录得1286套，环比增长6.6%。二手房周录得量呈现六连升，市场热度不减，3月“小阳春”行情已成定势。

　　根据中指研究院发布《2024年1-3月中国房地产企业销售业绩排行榜》显示：2024年1-3月，TOP100房企销售总额为8978.3亿元，同比下降49.0%，降幅较二月收窄2.6个百分点。其中，TOP10房企销售额均值为428.8亿元，较上年下降42.3%。

　　据中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨；其中上海新房均价环比上涨1.09%，位列百城首位，主要是受中海·顺昌玖里、黄浦·庆成府、绿城外滩兰庭等高价新开盘项目结构性影响。百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。

　　7. 江苏常熟出台措施促进房地产市场平稳健康发展：实行契税补贴，执行“卖旧买新”

　　据“i常熟”微信公众号消息，常熟市发布促进房地产市场平稳健康发展11条工作措施。其中提出，实行契税补贴。对购买首套住房实行契税补贴。补贴时间：2024年4月1日至2024年12月31日。补贴范围：144平方米（含）以下首套住房。补贴标准：契税缴纳标准的50%。执行“卖旧买新”。在2023年1月1日~2023年12月31日出售自有住房后，并在2023年12月1日~2024年3月31日、4月1日~6月30日、7月1日~12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。在2024年1月1日~2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3~6个月内、6~12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

　　哈尔滨市政府近日下发了《关于进一步促进哈尔滨市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，并已制定《实施细则》，旨在惠民利企的同时，吸引全国各地人才来哈尔滨“安居筑巢”，推动哈市房地产市场平稳健康发展。根据《措施》，2024年1月1日至12月31日，对非哈市户籍的个人在9区购买首套或第二套新建商品住房的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的2%给予一次性购房补贴；非哈市户籍的个人在9区购买新建非住宅商品房（商业、办公、公寓）的，在取得《不动产权证书》后，按实际购房款的3%给予一次性购房补贴。

　　9. 哈尔滨房地产“白名单”落地：首批11个项目获银行授信22.76亿元

　　记者从3月30日举办的“哈尔滨市房地产融资协调工作推进座谈会暨银企融资合作签约仪式”上获悉，截至3月29日，已有汇智五洲城5#二期项目星空xk体育官网、呼兰区昆仑宸院项目等11个房地产项目完成授信，授信金额达22.76亿元，放款金额达11.18亿元。当日的签约仪式上，哈尔滨银行、建设银行、华夏银行和兴业银行，分别与新松地产、哈铁路置业、天昊房地产和绿城房地产进行了现场授信签约。

　　3月30日，安徽省宣城市住房公积金管理中心网站发布通知，调整该市住房公积金使用政策。政策提出，缴存职工可提取住房公积金用于本人、配偶及双方父母在该市城镇老旧小区的自住房加装电梯或电梯更新改造；缴存职工在该市购买自住新建商品住房，提取本人及配偶住房公积金账户余额后，资金不足的，经其父母、子女同意，可提取父母、子女住房公积金账户余额；该市“以旧换新”置换购房人及其直系亲属符合住房公积金提取、贷款相关条件，可申请使用住房公积金；扩大大病住院提取住房公积金的病患者范围，从职工本人、配偶或未成年子女扩大至职工本人、配偶、子女及双方父母。上述政策调整自2024年3月22日起执行。

　　11. 湖南湘潭公积金新政：提高个贷倍数至16倍，大学生可贷额度上浮30%

　　湘潭市住房公积金管理委员会发布关于调整部分住房公积金缴存和使用政策的通知。通知提出，取消“灵活就业人员缴存住房公积金需缴纳灵活就业人员基本养老保险费1年（含）以上”的限制条件；提高贷款额度计算公式中的个贷倍数。住房公积金贷款额度计算公式中，借款申请人和共同借款申请人住房公积金缴存余额之和的倍数由原12倍调整为16倍；全日制大专学历以上大学毕业生，符合我市住房公积金贷款申请条件，星空xk体育官网毕业5年内首次在湘潭购买自住住房的，住房公积金贷款额度按可贷额度上浮30%。（湘潭市住房公积金管理中心网站）

　　12. 湖南湘潭：住房公积金保底贷款额度增至30万元，二孩家庭最高可贷80万元

　　据微信公众号“湘潭市住房公积金管理中心”消息，湖南省湘潭市住房公积金管理委员会发布《关于调整部分住房公积金缴存和使用政策的通知》，自2024年4月1日起实施，有效期一年。湘潭市还将提高保底贷款额度。将原“可贷额度低于20万且未办理购买自住住房提取住房公积金的，可按20万计算”调整为“可贷额度低于30万且未办理购买自住住房提取住房公积金的，可按30万计算”。将原“按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至90万元”调整为“按国家政策生育二孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至80万元；按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房的，最高可贷额提高至90万元”。

　　3月31日，据“台州发布”微信公众号消息，根据国务院《住房公积金管理条例》等政策规定，结合台州实际，台州市住房公积金管理中心进一步优化了贷款政策，具体内容如下：加大对单方缴存职工的贷款支持力度。提高单方正常缴存职工的最高贷款额度，由50万元提高到60万元。双方正常缴存职工的最高贷款限额保持100万元不变。进一步优化贷款服务细节，取消了部分提前还贷每年只能办理一次的规定，进一步方便职工合理安排还贷计划，降低还贷压力。强化贷后管理，要求严格落实不动产首次登记后90天内办理抵押权预告登记转正式抵押登记的规定，切实防范贷款风险。

　　数据显示，新加坡房价连续第三个季度上涨，尽管几个月来销售不温不火，但市场避免了下跌。新加坡市区重建局周一公布的初步估计数据显示，第一季度私人住宅价格较前三个月上涨1.5%。这比2023年第四季度2.8%的增幅要慢。到目前为止，新加坡这个金融中心躲过了席卷全球的房地产市场低迷最严重的影响。尽管近年来利率高企，政府也出台了一系列降温措施，但本地需求提振了新加坡的房地产市场。但在豪华公寓等特定领域，压力越来越大。去年，新加坡政府对外国人购房征收了60%的印花税，令豪华公寓市场受到沉重打击。这导致开发商难以售出单位，在某些情况下不得不提供项目折扣。星空xk体育官网

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