6月25日，湖北省襄阳市住房和城市更新局组织城区部分开发企业、中介公司召开了房地产企业座谈会。襄阳市住房和城市更新局党组书记、局长陈建斌表示，要对襄阳房地产市场充满信心。各企业反映的问题，我们将逐项研究解决。星空体育app下载《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》即将出台，对房地产市场又是一大利好。襄阳新型城镇化不断加快推进，襄阳教育资源优越，医疗资源优势也正在形成，城市交通更加便利，历史文化名城品牌更加亮眼，城市品质不断提升，城市吸引力不断增强，这些都是襄阳房地产市场发展的底气。企业要坚定发展信心，充分把握发展机遇，系统分析客源和客户需求精准提供高品质产品和服务。

　　2、2024H1房地产市场总结与展望（宏观环境篇） 政策“刺激”不断强化，行业仍在底部调整

　　6月27日，诸葛数据研究中心重磅推出《2024上半年房地产市场总结与展望-宏观环境篇》，报告指出，2021下半年市场下行以来，房地产市场政策端的表态始终围绕“支持”二字，2024年延续这一趋势，并在放松的总基调上持续强化“刺激”，从中央到地方，从“促需求”到去库存等等，“救市、稳市”信号强烈。预计下半年政策支持措施将在“去库存”方面下更大功夫。不过值得注意的是，尽管政策持续发力，但行业基础面底部运行的状态并未扭转，投资信心探底、星空体育app下载销售低位运行、房价加速下行、资金压力犹存等特征依旧明显，市场总体仍处于底部调整阶段。面对长时间市场信心不足的渗透，楼市强有力的支持政策似乎仅是起到短期的刺激作用，并不足以彻底改善市场下行压力，中期来看，当下居民市场收入预期弱，市场信心不足，拖累购房需求的释放，中期看还得依靠经济就业环境的改善。

　　6月26日，北京住建委官网发布《关于城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施房屋征收有关事项的通知》。根据《通知》，在城市更新工作中，城市更新项目范围内私有房屋物业权利人腾退协议签约比例达到95%以上，城市更新项目实施主体与未签约私有房屋物业权利人经申请项目所在地的区人民政府调解后不成，且该城市更新项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益确需征收私有房屋的，城市更新项目实施主体可对未签约的私有房屋向项目所在地的区人民政府提交房屋征收申请。

　　南京市规划和自然资源局日前印发《关于支持我市住宅品质改善提升优化规划服务管理若干措施的通知》星空xk体育官网，从得房率、架空层、层高、挑空平台、飘窗等方面提出新措施要求，提升南京商品房品质。通知明确，部分建筑不计容积率。住宅建筑突出屋面的设备用房、电梯间，其水平投影面积之和不超过屋面面积八分之一的可不计入容积率。住宅建筑（除低层住宅以外）底层和位于裙房上部的住宅功能首层，可以布置层高不小于3.6米的架空层。架空层应只作为公共休闲绿化等空间使用，仅有柱、剪力墙及必要的楼梯间的住宅架空层可以整单元不计入容积率。鼓励新建住宅小区设置独立电动自行车存放、充电场所，不计入容积率和建筑密度。通知提出，住宅建筑的门厅可以适当提高层高，但层高不大于7.2米。套内建筑面积超过120平方米的住宅起居厅和餐厅，可以适当提高层高。在保证安全和居住品质前提下，新建小区住宅项目每户可设置挑空平台，挑空平台为主体结构外挑的不得封闭的室外空间。

　　6月26日，郑州住房公积金管理中心发布通知，调整2024年度住房公积金缴存基数和缴存比例。根据通知，2024年度住房公积金缴存时间为：2024年7月1日至2025年6月30日。郑州住房公积金缴存比例为单位和职工个人各5%-12%。缴存单位可在5%-12%的缴存比例区间内，自主确定住房公积金缴存比例，住房公积金缴存比例较上一年度降低的单位,应当经单位职工代表大会或者工会表决通过。确定2024年度住房公积金月缴存基数上限为26406元，住房公积金月缴存额上限为6338元。据悉，郑州市2023年度住房公积金月缴存基数上限为24311元，住房公积金月缴存额上限为5835元，月缴存基数下限为2000元，住房公积金月缴存额下限为200元。

　　6月27日，青岛第二批拟供地清单中青岛西海岸九顶山地块溢价成交。该地块共有两家房企参与竞拍，经过22轮竞价，由青岛智瑞文化旅游投资运营有限公司以总价25.19亿元斩获，成交楼面价7444元/平方米，溢价率5.98%。

　　6月26日，浙江金华义乌市出让2宗商住地。据中指研究院统计，上述2宗地块均位于稠城街道，总出让面积约8.99万平方米，总规划建筑面积约19.3万平方米，总起始价30.82亿元。最终，1宗高溢价成交、1宗底价成交，揽金约35.42亿元。其中，义乌市有机更新秦塘地块二成交溢价率较高，达35.38%。义乌市城市有机更新方台回迁房地块由义乌建投建设发展有限公司以底价17.82亿元摘得，楼面价14353元/平方米。

　　6月26日，金科地产集团股份有限公司发布关于公司重整事项的进展公告。公告显示，在6月24日金科股份发布市场化招募和遴选重整投资人公告后，金科股份于6月26日接管理人通知，管理人收到中金资本运营有限公司参与重整投资的意向函。公告强调，金科股份与长城国富置业有限公司于2023年6月30日签订《战略投资框架协议》后，双方已按协议约定成立工作小组，建立协调联系机制，并根据协议约定开展各项尽调及准备工作。目前，双方各项工作均按《战略投资框架协议》约定正常推进。

　　6月26日，德信中国控股有限公司发布取消股东特别大会公告。公告显示，德信中国的股东特别大会原定于6月12日举行，以审议及批准地下车位使用权转让协议及股权转让协议项下拟进行的交易。6月11日，德信中国在高院公司清盘案件2024年第164宗被香港高等法院颁令清盘，破产管理署署长获委任为该公司的临时清盘人。鉴于该清盘令，德信中国的股东特别大会已取消。

　　6月27日，龙光集团披露，全面撤销“辣招”后，香港楼市经历了一系列显著变化，楼市热情及购买力持续释放，成交量一度快速攀升。近日，龙光集团与合景泰富合作开发的香港豪宅项目“凯玥THE CORNICHE”继续录得大额成交，继6月17日至19日连续3天售出3伙后，本周6月24日及25日连续2天再录得2套成交，总额近3亿港元。项目自香港特区政府全面撤销“辣招”后的三个月，迅速售出22套逾千呎海景大宅，总成交量逾12.5亿港元。