最新动态!4月青岛新晋人气楼盘领跑市场星空体育app下载
发布时间:2024-04-27 14:53:23

  国家统计局于4月16日公布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升,各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄。

  其中,3月青岛新建商品住宅、二手住宅售价同环比继续下降。具体来看,3月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,同比下降2.9%;二手住宅销售价格环比下降0.5%,同比下降6.9%。

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  与之相应的是,房地产优化政策持续加码并加速落地。3月底,青岛接连出台了“促进房地产市场平稳健康发展8条政策、调整住房公积金贷款政策、阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限、进一步促进房地产市场平稳健康发展9条政策、优化居住用地供应和规划管理8条政策”星空体育app下载,救市力度达到新高。

  随着陆续出台宽松政策救市,稳地产主基调之下,房地产市场逐渐迎来转机,青岛各个房企和楼盘之间开始新一轮较量。

  据房天下数据统计,2024年4月青岛最受关注楼盘榜、热搜榜中,保利、金地、海信、和达等多品牌房企项目霸榜。按区域分布情况来看,主城区依然是热点所在。

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  荣获热搜楼盘榜前十的是:保利锦上、森林公园、仙居花园、世园·金茂府、和达·铭著 、青岛莱阳路8号、青特海通·汇豪兰庭、青岛星河湾、青岛佳诺际医养健康小镇、青山湖岸。

  根据榜单排名来看,保利锦上以15500元/㎡的均价位居榜首。作为央企品牌打造的品质改善项目,保利锦上实力诠释“起步即改善”的硬核产品力,项目位于黄岛区嘉陵江路与江山南路交汇处,与香江路一路之隔,近享利群长江商厦、运海城、濠洼夜市、三美云街、武夷山市场等核心商业体;约800米即达嘉陵江西路地铁站,M13/M6(试运行)/M12(规划中)三大地铁线拉近生活与城市之间的距离;约2公里拥有青岛大学附属医院西海岸院区三甲级优质医疗;片区内拥有香江路二小和开发区四中多龄段学府资源。目前项目规划17-18F小高/22F中高产品, 建面约89-119㎡三居,满足当下的生活所需的同时,解决未来居住改善。

  排名第二的东李大盘森林公园,位于李沧、市北、崂山三区之芯的约53万方森境大城,占据城市优越资源,属于市区罕见的大体量项目,项目规划28栋中高层及高层住宅,集商业、办公、教育、居住为一体的全功能复合型业态,目前主力户型约124㎡、128㎡、143㎡、167㎡、190㎡5个面积段可供选择,均价27000元/㎡,满足不同人群的多样居住改善需求。

  值得注意的是,和达·铭著以榜单最低均价位列第五,该项目位于平度南城芯,外享两河公园环抱,内藏九境园林臻境,打造低密园系生活。项目建面约101-133㎡低密奢居,高层均价5500元/㎡,小高层均价5800元/㎡,洋房均价7000元/㎡ ,为平度人居提供品级选择。

  荣获最受关注楼盘榜前十的是:海信悦澜山、青啤·静澜山、崂山悦府、金茂中欧国际城金茂悦·北七区、世园·金茂府、中铁诺德·澜湾、天一仁和·吾疆、中海寰宇时代雲境、海信璟悦、越秀青铁和樾府。

  其中,位于市北区的海信悦澜山,因其优越的地理位置和三地铁交汇的优势备受关注,项目位于TOD先行区,科技大学旁,邻近地铁M5、M7、M8号线元/㎡,且配备了丰富的会所设施,各年龄层都能在此找到乐趣。

  当下新房入市节奏减缓,购房信心有待提升,居住需求逐渐满足背景下,住房需求迈向改善方向发展。随着政策面的进一步放松,在“稳预期、强信心”多重利好政策助推下,部分购房者观望情绪日益松动,供求关系逐步改善,有利于整体企稳回暖,为市场复苏注入活力。

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