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发布时间:2024-04-05 23:41:31

  ,东南朝向,阳台看内部道路以及一区,主卧和多功能室 L 型飘窗(次卧)都有东南朝向的采光和视野;02/03最大的区别是多功能室L飘窗和次卧飘窗的朝向问题,02户型次卧和多功能室L飘窗朝东北,采光稍微差,但是视野比较好,短距离内没有遮挡可以看的更远;03户型次卧和多功能室L飘窗朝西南,看部分花园,比较安静,但是短距离内有遮挡,特别是次卧遮挡的比较严重。同楼层03户型比02户型略贵;03户型可以作为首先,其次再考虑02户型,考虑到车库入口很近,楼层偏向中高。

  建面86平米 性价比最高:3房2厅2卫,分布在1栋三单元07/08户型,星空体育app下载可以说是综合性价比最高的3房2卫,400万出头一点点就可以买到10楼左右的楼层;07户型的主卧L型飘窗看的都是花园,而且景观极佳,其中一面飘窗是西南朝向,短距离都没有视野遮挡,不用担心采光问题,整个阳台和卧室都是看花园,不用担心噪音问题,选择中低楼层即可,楼层太高看不到花园性价比还低;08户型主卧室东北和西北朝向,采光肯定没有07户型好,而且其中一面飘窗短距离内有严重的遮挡;看花园一定不要选高楼层,不然就买了个寂寞。

  建面86平米 最受欢迎:3房2厅2卫,分布在1栋一单元02/06户型,从目前登记情况看,是最受欢迎的3房2卫户型;所有的房间都是朝东南或者西南朝向,按照珈誉府二区的楼间距看,完全不用担心采光问题,而且阳台和所有的房间都是朝花园,比较安静;从采光/景观/楼间距来看,02户型和06户型基本没有差别,两者均可以选择;重要的事情说三遍,看花园选择中等中低楼层即可,高楼层看不到花园,视野也不会开阔,珈誉府是合围式小区。

  建面94平米 最难选择:3房2厅2卫,是目前推出的主力户型,分布在1栋三单元,1栋二单元,4栋,这个户型选择非常多,也是最难选择的户型。主要考虑1栋三单元的05/06户型,以及1栋二单元的02/03/05户型,不管是性价比还是确定性都比4栋要好很多。性价比最高的肯定是1栋二单元的02/03户型,东南朝向看一区,中间是内部道路,楼间距也足够的远,不影响采光以及短距离的视野星空体育下载,03户型主卧室最小的次卧都有西南朝向的采光,而且是看花园,可以说是这个户型里面综合性价比最高的,担心内部道路的噪音,可以选择中等楼层,对声音没有苛刻的追求,中低楼层即可;对视野和采光都有要求的可以选择1栋二单元的05户型以及1栋三单元的05户型,客厅以及两个房间都是西南朝向看花园,保证了安静不吵,而且景观不错,次卧以及L型飘窗东南朝向,看少部分花园,采光+视野+景观全部都可以满足。1栋三单元的06户型房间的采光稍微差些,L型飘窗一面是西北朝向,次卧也是西北朝向,景观和视野没有任何的问题。

  建面105平米:4房2厅2卫 分布在1栋二单元06户型西南朝向,4栋02户型东南朝向,朝向是最大的差别,视野和采光以及楼间距区别不大。楼层方面中低楼层即可,性价比大,看花园高楼层没有优势,视野基本不会改变。

  建面120平米:4房2厅2卫 分布在1栋一单元03/05,全场最佳,‘楼王’的位置,接近正南偏一点点西。全场最佳的位置,买最贵的,没有问题。

  交通方面:鸿荣源珈誉府位于综合体中间位置,比之前的一区更贴近11号快线塘尾地铁站和「湾区壹方」商业,建成后地铁站、星空体育app下载「湾区壹方」商业、小区都有紧密相连的动线,完全无障碍通勤。

  商业方面 :项目拥有自身综合体配备的50万㎡「湾区壹方」商业购物中心,将沿用「前海壹方城」的自持运营团队,保障高端的招商和丰富的业态。

  教育方面:按照当前宝安区学区划分,属于省一级学校,深圳外国语学校(集团)宝安学校,是宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”。

  鸿荣源珈誉府」业主稳拿名校学位。回想当年“社保巨子”争夺的深外学位房,现在也变得相当容易了。星空体育app下载

  1.鸿荣源珈誉府,从买房刚需必备3件套来看,11号线塘尾站+深外宝安学校南校区+奥特莱斯标杆商业,完全可以打10分。

  2.鸿荣源的品质一直都是深圳房地产行业的标杆,从龙岗中心城的公园大地,龙华的壹城中心,宝中的鸿荣源熙龙湾,沙井的鸿荣源禧园,布吉的鸿荣源尚峰等等,都是广受买房者喜欢的楼盘,不管是品质还是物业层面都是赞不绝口。

  3.整体86.57-91.34%的户型得房率,放在西部乃至整个深圳的新楼盘来看都是数得上号的。

  4.又是准现房发售,在当下开发商频繁爆出各种负面新闻的时期,鸿荣源还是值得托付的,虽然明面上的2025年9月份交房,但是从建设进度来看,应该还会提前交付。

  5.这次推出的珈誉未来花园,也是位于整个珈誉府地块的中心地带,不靠近凤塘大道,中心路等主干道,也不靠近11号地铁线,是最安静的一期。

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